وبسایت اقتصادی و سرمایه گذاری سازمان منطقه آزاد کیش

قطار توریستی

الف- معرفي پروژه:

1- عنوان پروژه: قطار توریستی

2 -حوزه فعالیت: بخش: خدمات زیربخش: گردشگری

3- توليدات/خدمات: گردش با قطار توریستی، کافی شاپ و فست فود داخل قطار

4 -محل اجرای طرح:

منطقه آزاد ■ منطقه ويژه اقتصادي □ شهرك صنعتي □ محل اصلي □

5- مشخصات پروژه:
• این پروژه در مورد احداث یک خط ریلی برای قطار توریستی است. مسیر این قطار از دهکده هور در غرب جزیره آغاز می شود و در مسیر خود از فانوس دریایی، منطقه فرهنگی نماد کیش، کشتی یونانی، روستای باغو، مجموعه شهر رویایی پدیده، شهرک سلامت، پارک آهوان، پارک آبی و دهکده ساحلی عبور کرده و به پارک دلفین ها می رسد. همچنین این مسیر را در راه برگشت طی می نماید. کل مسیر 17 کیلومتر و دارای 3 ایستگاه توقف در بین راه می باشد که در آنها 15 دقیقه توقف می نماید. در این خط 5 لوکوموتیو برقی فعال خواهد بود که هر یک دارای ظرفیت حداکثر 60 نفر می باشند. سرعت واگنها حداکثر 50 کیلومتر در ساعت است و طول مسیر را با احتساب توقف های میان راه در 90 دقیقه طی می نماید. در هر ایستگاه خدمات رفاهی نظیر کافی شاپ و رستوران، فروشگاه و سرویسهای بهداشتی برای گردشگران در نظر گرفته شد ه است.
• برای این پروژه زمینی به مساحت 5000 متر مربع در نظر گرفته شده است. مساحت ساختمان های اداری، تأسیساتی و ایستگاه های پروژه نیز برابر با 3100 متر خواهد بود.
• اشتغالزایی این پروژه 120 نفر و ظرفیت آن سالانه 730 هزار نفر بازدید کننده می باشد.
6- ظرفيت سالانه: 730 هزار نفر در سال
7- مساحت زمین مورد نیاز: 5000 متر مربع
8- وضعیت مالکیت زمین: زمین پروژه متعلق به سازمان منطقه آزاد کیش می باشد که قابل فروش به اتباع ایرانی و اجاره به اتباع خارجی می باشد.

9- مجوزهای قانونی:
• باستناد ماده 11 قانون چگونگي اداره مناطق آزاد و ويژه اقتصادي صدور مجوز براي انجام هر نوع فعاليت اقتصادي مجاز در محدوده منطقه فقط در اختيار سازمان آن منطقه مي باشد. در عين حال چنانچه طرحي نياز به اخذ مجوز ديگري از نهادها و ارگانهاي ذيصلاح داشته باشد؛ استعلامات لازم از طريق سازمان منطقه جهت اخذ اين مجوزها بعمل خواهد آمد و تنها پيگيري موضوع توسط سرمايه گذار انجام خواهد گرفت.
10- زمان بندی دوره ساخت و بهره برداری:
دوره ساخت 2 سال و دوره بهره برداری 15 سال
11- بازار های هدف:
• گردشگری از راهبرد های اصلی توسعه جزیره کیش است. قابلیت های گردشگری کیش همچون ساحل و دریای زیبا، اقلیم مساعد آن در نیمه سرد سال، امکانات اقامتی مناسب و موقعیت خاص آن در خلیج فارس در کنار نزدیکی به سرزمین اصلی از مزی تهای راهبردی و استراتژکی توسعه گردشگری جزیره به شمار می رود. طی سال های اخیر با توسعه زیرساخت های گردشگری جزیره پتانسیل های توسعه جزیره کیش بیش از پیش افزایش یافته است.
• پیشرفت طرح های توسعه جهانگردی در کیش به گونه ای است که این منطقه به عنوان الگویی برای توسعه این صنعت در کشور مطرح شده است. آمار و ارقام موجود گویای این مساله است که در مدت نسبتا کوتاهی ضمن افزایش ظرفیت اقامتی و گردشگری کیش روند ورود مسافر روندی افزایشی داشته است.
• در سالیان گذشته روند ورود مسافر دارای افزایش چشمگیری بوده که این امر نشانگر موفقیت سازمان های متولی کیش برای جذب گردشگرانی است که با انگیزه گردش و استفاده از اوقات فراغت به این جزیره سفر کرده اند. نرخ رشد ورود مسافر در سال های اخیر بیش از 10 درصد بوده
است. در حال حاضر سالانه بیش از 5/ 1 میلیون نفر گردشگر به این جزیره سفر م یکنند. پیش بینی می شود که طی 5 سال آینده حجم گردشگر سالانه به کیش به 3 میلیون نفر افزایش یابد.
12- دسترسی به زیرساخت ها:

ب- چکیده شاخص های مالی و اقتصادی:
13- هزینه ها و درآمدهای طرح:

14- شاخص های مالی طرح :

15- شاخص های اقتصادی طرح:

16 -شیوه مشارکت و سرمایه گذاری:
• برای این پروژه سرمایه گذار م یتواند با خرید زمین و پرداخت هزینه های مربوط به اخذ مجوز های لازم به صورت مستقل اقدام به سرمایه گذاری نماید و یا در قالب مدل های مختلف مشارکت، برای اجرای پروژه اقدام به مشارکت با سازمان منطقه آزاد کیش نماید. در صورت تمایل به مشارکت، هزینه زمین و مجوز های طرح به عنوان آورده سازمان مدنظر قرار م یگیرد.
ج- مشو قها و مزایای طرح:
18 - مشوق ها:
• معافیت مالیاتی 20 ساله برای هر نوع فعالیت اقتصادی
• قیمت پایین زمین برای ساخت هتل و اماكن تفریحی
• معافیت از حقوق گمركی برای واردات مواد اولیه و ماشین آلات صنعتی
• تشریفات ساده برای صادرات مجدد و ترانزیت كالا
• صدور محصولات به خارج كشور بدون پرداخت عوارض گمركی و بندرگاهی
• كاهش سود بازرگانی جهت واردات كالا به سرزمین اصلی از طریق جزیره كیش به میزان 15 درصد
19- حمایتهای قانونی:
• تضمین و حمایت قانونی از سرمایه گذاری خارجی
• ورود اتباع خارجی بدون اخذ روادید
• ثبت شركت با 100% مالكیت خارجی
20-مزایای سرمایه گذاری:
• دسترسی كیش به آبراه های آزاد جهانی
• موقعیت استراتژیك و نزد كیی به مناطق نفت خیز عسلویه
• امكان ترانزیت كالا به كشور های آسیای میانه و كشور های همسایه ایران
• وجود گمرك مستقل در مناطق آزاد در نقطه اتصال به بازا رهای بین المللی
• وجود بندرگاه با قابلیت پهلوگیری شناورها با ظرفیت 12 هزار تن
• فعالیت بورس بین المللی اوراق بهادار و بورس نفت و محصولات پتروشیمی در کیش
• وجود سرعت عمل در انجام امور و حداقل بوركراسی اداری بواسطه كیپارچگی و هماهنگی سازما نها و مراكز تصمیم گیری و مجتمع شدن كلیه امور تحت نظر سازمان منطقه آزاد كیش