وبسایت اقتصادی و سرمایه گذاری سازمان منطقه آزاد کیش

فود کورت ساحلی موزه و نماد

خروج

فود کورت ساحلی موزه و نماد

1. عنوان پروژه: فود كورتهاي پارك ساحلي موزه و نماد

2. محل پروژه: غرب جزيره يكش (سايت 61 هكتاري نماد کیش)

3. موضوع طرح:
كشتي يوناني و نماد کیش در كنار هم یک حوزه گردشگری جاذب جمعيت ايجاد مي كنند. دماغه هور نیز
به عنوان نقطه توریستی و حوزه جاذب جمعیت دوم باعث کشش دو جانبه ای در حد فاصل دو کاربری و در  نوار ساحلی می گردد. بنابراین یک فود کورت خطی به عنوان کاربری اصلی پارک نماد پیشنهاد می گردد که  قابلیت امتداد یافتن تا دماغه هور را دارد.  چنین مجموعه ای، بخصوص در ساعات غروب، فضایی زنده و پویا را در غرب جزیره ایجاد می کند.همچنین، جاده جهان كه امكان دسترسي سواره و تأمین پارکینگ در فواصل مناسب ايجاد مي كند عاملدیگری است كه این مجموعه ساحلي خطي و به هم پيوسته (فود كورت نواري) را فعال می سازد.
4. ظرفيت سالانه: 3.000.000 نفر
5. مساحت عرصه: - مترمربع
6. مساحت زيربنا: 1500 مترمربع
7. برآورد سرمايه ثابت: 85 ميليارد ريال
8. برآورد سرمايه در گردش: 30 ميليارد ريال
9. دسترسي به زيرساخت ها:

ردیف زیرساخت مورد نیاز فاصله تا محل پروژه
1 آب در محل پروژه
2 برق در محل پروژه
3 مخابرات در محل پروژه
4 راه اصلی در محل پروژه
5 فرودگاه
10 کیلومتر
6 بندرگاه 12 کیلومتر



10- نحوه سرمايه گذاري:

الف- مشاركت * ب- پيمانكاري  ج- خريد قطعي زمين  پ- اجاره زمين  

11- مشوق ها و مزایای طرح:

مزایا:

•معافيت مالياتي 20 ساله براي هر نوع فعاليت اقتصادي
•تضمین و حمايت قانوني از سرمايه گذاري خارجي
•امکان ثبت شركت با مالکیت 100 % خارجي
•فعاليت بورس اوراق بهادار و بورس کالا، نفت و محصولات پتروشيمي
•معافيت از حقوق گمركي براي واردات مواد اوليه و ماشين آلات صنعتي واحدهاي توليدي
•تشريفات ساده براي صادرات مجدد و ترانزيت كالا
•امكان ترانزيت كالا به كشورهاي آسياي ميانه و كشورهاي همسايه ايران با جمعیت بیش از 400 میلیون نفر.
•امکان صادرات کالاهای تولیدشده در کیش به سرزمین اصلی در چهارچوب نظام ارزش افزوده
•بندرگاه با قابليت پهلوگيري شناورهایی با ظرفيت 12 هزارتن در زمان فعلی و 35000 تن در آینده
•صدور محصولات به خارج از كشور بدون پرداخت عوارض گمركي و بندرگاهي
•كاهش سود بازرگانی جهت واردات كالا به سرزمين اصلي ازطريق جزيره کیش به ميزان 15 درصد
•وجود گمرك مستقل در مناطق آزاد در نقطه اتصال به بازارهاي بين المللي
•آزادي ورود و خروج اصل و سود سرمايه

مشوق ها :

زمين هاي موجود در منطقه آزاد کیش (شامل جزاير کیش،هندورابي، فارور بزرگ و فارور كوچك) متعلق به سازمان منطقه آزاد کيش مي باشد که قابل واگذاري به اتباع ايراني و اجاره به اتباع خارجي مي باشد. سرمايه گذار مي تواند به روشهاي زيراقدام به سرمايه گذاري نمايد :
الف – خريد قطعي : سرمايه گذار مي تواند با خريد زمين وپرداخت هزينه هاي مربوط به اخذ مجوز هاي لازم، به صورت مستقل اقدام به سرمايه گذاري نمايد.
ب- اجاره : در صورت تمايل سرمايه گذار، سازمان مي تواندزمين را بصورت استيجاري در اختيار سرمايه گذار قرارداد و سرمايه گذار نسبت به ساخت و بهر ه برداري از طرح اقدام نمايد. مدت اجاره بر اساس طرح توجيهي سرمايه گذار، توسط سازمان تعیین مي گردد.
ج- مشاركت : همچنين سرمايه گذار مي تواند در قالب مدل هاي مختلف مشارکت، براي اجراي پروژه، اقدام به مشارکت باسازمان منطقه آزاد کيش نمايد. به طور معمول هزينه زمين و مجوز هاي طرح به عنوان آورده سازمان مدنظر قرار مي گيرد.