وبسایت اقتصادی و سرمایه گذاری سازمان منطقه آزاد کیش

فرهنگسرای بزرگ خلیج فارس ( آوا)

خروج

فرهنگسرای بزرگ خلیج فارس ( آوا)

1. عنوان پروژه: فرهنگسرای بزرگ خليج فارس (آوا)

2. محل پروژه: غرب جزيره کیش (منطقه كلبه هور )

3. موضوع طرح:
در حال حاضر كمبود یک مجموعه متمركز فرهنگی و هنری با امکانات کامل و استاندارد و دارايیک هويت منحصربفرد و شاخص كه به صورت تخصصي و با امكانات فني و تجهیزات مدرن پذيراي
فعاليتهاي مرتبط با موسيقي و تئاتر و رویدادهای هنری و فرهنگی و مراسم خاص در سطح ملي ونيز در سطح منطقه باشد در کشور احساس مي شود. جزیره کیش با توجه به برخورداری از مزایایمناطق آزاد و تسهیل ورود و اقامت گردشگران خارجی و مسافران بین المللی در کنار جاذبه هایگردشگری دیگر مکان مناسبی برای احداث چنین مجموعه ای با مقیاس منحصربفرد در سطح ملیاست. ضمن اینکه تعریف چنین مجموعه ای با طرح جامع مقصد و اهداف توسعه ای جزیره کیشهمسو می باشد.
ظرفیت این پروژه برای استفاده همزمان 4500 نفر است. زيربناي كل این طرح 42000 مترمربعو سطح اشغال طبقه همكف حدود 17000 مترمربع است. ظرفيت سالن اصلي كنسرت 2500تا 3000 نفر، ظرفيت سالن تئاتر 500 نفر، ظرفیت دو سالن بلک باکس 250 نفر، ظرفيت سالناجتماعات/سینما 600 نفر، ظرفیت دو سالن سینما مجموعا 400 نفر می باشد.
4. ظرفيت سالانه:
5. مساحت عرصه: 200000 مترمربع
6. مساحت زيربنا: 42000 مترمربع
7. برآورد سرمايه ثابت: 853 ميليارد ريال
8. برآورد سرمايه در گردش: 11 ميليارد ريال
9. دسترسي به زيرساخت ها:

ردیف زیرساخت مورد نیاز فاصله تا محل پروژه
1 آب در محل پروژه
2 برق در محل پروژه
3 مخابرات در محل پروژه
4 راه اصلی شریان اصلی ( جاده جهان ) ،کلبه هور
5 فرودگاه
10 کیلومتر
6 بندرگاه 12 کیلومتر



10- نحوه سرمايه گذاري:

الف- مشاركت * ب- پيمانكاري  ج- خريد قطعي زمين   پ- اجاره زمين * 

11- مشوق ها و مزایای طرح:

مزایا:

•معافيت مالياتي 20 ساله براي هر نوع فعاليت اقتصادي
•تضمین و حمايت قانوني از سرمايه گذاري خارجي
•امکان ثبت شركت با مالکیت 100 % خارجي
•فعاليت بورس اوراق بهادار و بورس کالا، نفت و محصولات پتروشيمي
•معافيت از حقوق گمركي براي واردات مواد اوليه و ماشين آلات صنعتي واحدهاي توليدي
•تشريفات ساده براي صادرات مجدد و ترانزيت كالا
•امكان ترانزيت كالا به كشورهاي آسياي ميانه و كشورهاي همسايه ايران با جمعیت بیش از 400 میلیون نفر.
•امکان صادرات کالاهای تولیدشده در کیش به سرزمین اصلی در چهارچوب نظام ارزش افزوده
•بندرگاه با قابليت پهلوگيري شناورهایی با ظرفيت 12 هزارتن در زمان فعلی و 35000 تن در آینده
•صدور محصولات به خارج از كشور بدون پرداخت عوارض گمركي و بندرگاهي
•كاهش سود بازرگانی جهت واردات كالا به سرزمين اصلي ازطريق جزيره کیش به ميزان 15 درصد
•وجود گمرك مستقل در مناطق آزاد در نقطه اتصال به بازارهاي بين المللي
•آزادي ورود و خروج اصل و سود سرمايه

مشوق ها :

زمين هاي موجود در منطقه آزاد کیش (شامل جزاير کیش،هندورابي، فارور بزرگ و فارور كوچك) متعلق به سازمان منطقه آزاد کيش مي باشد که قابل واگذاري به اتباع ايراني و اجاره به اتباع خارجي مي باشد. سرمايه گذار مي تواند به روشهاي زيراقدام به سرمايه گذاري نمايد :
الف – خريد قطعي : سرمايه گذار مي تواند با خريد زمين وپرداخت هزينه هاي مربوط به اخذ مجوز هاي لازم، به صورت مستقل اقدام به سرمايه گذاري نمايد.
ب- اجاره : در صورت تمايل سرمايه گذار، سازمان مي تواندزمين را بصورت استيجاري در اختيار سرمايه گذار قرارداد و سرمايه گذار نسبت به ساخت و بهر ه برداري از طرح اقدام نمايد. مدت اجاره بر اساس طرح توجيهي سرمايه گذار، توسط سازمان تعیین مي گردد.
ج- مشاركت : همچنين سرمايه گذار مي تواند در قالب مدل هاي مختلف مشارکت، براي اجراي پروژه، اقدام به مشارکت باسازمان منطقه آزاد کيش نمايد. به طور معمول هزينه زمين و مجوز هاي طرح به عنوان آورده سازمان مدنظر قرار مي گيرد.