وبسایت اقتصادی و سرمایه گذاری سازمان منطقه آزاد کیش

فانوس دريايي

خروج

فانوس دريايي

1. عنوان پروژه: احداث فانوس دريايي

2. محل پروژه: جنوب جزيره

3. موضوع طرح:
• این پروژه مربوط به احداث یک فانوس دریایی با کاربری تفریحی گردشگری است. این فانوساز بخش های زیر تشکیل شده است:
• انواع رستوران های غذاهای رژیمی، رستوران غذاهای دریایی، رستوران غذاهای ایرانی، فست فود،
کافی شاپ و چایخانه سنتی
• اسکله (کف شیش ها ی؛ با قابلیت کاربری برای رستوران و برنامه های مربوطه و هم چنین پهلوگیری شناورهای ارائه دهنده خدمات جابجایی و تفریحات دریایی)
• یک کلوپ ارائه دهنده خدمات دریاگردی و تفریحات دریایی
• گالری هنری و آمفی تئاتر
• چشم اندازگردی (تجهیز امکانات لازم برای مشاهده چشم انداز های جزیره از فراز فانوس دریایی)
• جایگاه اجرای موسیقی زنده
• امکانات نورپردازی در شب
• آب نمای موزیکال (در مقیاس کوچک)
• برای این پروژه زمینی به مساحت 12000 متر مربع در نظر گرفته شده است که 1500 مترمربع از آن به ساختما نها اختصاص داشته و مابقی به فضای سبز و محوطه تعلق دارد. این فانوس در 11 طبقه و با زیر بنای 13650 متر مربع احداث میگردد.
4- ظرفيت سالانه:
560 هزار نفر
5- مساحت عرصه:
12000 مترمربع
6- مساحت زيربنا:
13650 مترمربع
7- برآورد سرمايه ثابت:
340 ميليارد ريال
8- برآورد سرمايه در گردش:
8 ميليارد ريال
9- دسترسي به زيرساخت ها:

ردیفزیرساخت مورد نیازفاصله تا محل پروژه
1آبدر محل پروژه
2برقدر محل پروژه
3مخابراتدر محل پروژه
4راه اصلیدر محل پروژه
5فرودگاه
5 کیلومتر
6بندرگاه12 کیلومتر



10- نحوه سرمايه گذاري:

الف- مشاركت * ب- پيمانكاري ج- خريد قطعي زمين * پ- اجاره زمين * 

11- مشوق ها و مزایای طرح:

مزایا:

•معافيت مالياتي 20 ساله براي هر نوع فعاليت اقتصادي
•تضمین و حمايت قانوني از سرمايه گذاري خارجي
•امکان ثبت شركت با مالکیت 100 % خارجي
•فعاليت بورس اوراق بهادار و بورس کالا، نفت و محصولات پتروشيمي
•معافيت از حقوق گمركي براي واردات مواد اوليه و ماشين آلات صنعتي واحدهاي توليدي
•تشريفات ساده براي صادرات مجدد و ترانزيت كالا
•امكان ترانزيت كالا به كشورهاي آسياي ميانه و كشورهاي همسايه ايران با جمعیت بیش از 400 میلیون نفر.
•امکان صادرات کالاهای تولیدشده در کیش به سرزمین اصلی در چهارچوب نظام ارزش افزوده
•بندرگاه با قابليت پهلوگيري شناورهایی با ظرفيت 12 هزارتن در زمان فعلی و 35000 تن در آینده
•صدور محصولات به خارج از كشور بدون پرداخت عوارض گمركي و بندرگاهي
•كاهش سود بازرگانی جهت واردات كالا به سرزمين اصلي ازطريق جزيره کیش به ميزان 15 درصد
•وجود گمرك مستقل در مناطق آزاد در نقطه اتصال به بازارهاي بين المللي
•آزادي ورود و خروج اصل و سود سرمايه

مشوق ها :

زمين هاي موجود در منطقه آزاد کیش (شامل جزاير کیش،هندورابي، فارور بزرگ و فارور كوچك) متعلق به سازمان منطقه آزاد کيش مي باشد که قابل واگذاري به اتباع ايراني و اجاره به اتباع خارجي مي باشد. سرمايه گذار مي تواند به روشهاي زيراقدام به سرمايه گذاري نمايد :
الف – خريد قطعي : سرمايه گذار مي تواند با خريد زمين وپرداخت هزينه هاي مربوط به اخذ مجوز هاي لازم، به صورت مستقل اقدام به سرمايه گذاري نمايد.
ب- اجاره : در صورت تمايل سرمايه گذار، سازمان مي تواندزمين را بصورت استيجاري در اختيار سرمايه گذار قرارداد و سرمايه گذار نسبت به ساخت و بهر ه برداري از طرح اقدام نمايد. مدت اجاره بر اساس طرح توجيهي سرمايه گذار، توسط سازمان تعیین مي گردد.
ج- مشاركت : همچنين سرمايه گذار مي تواند در قالب مدل هاي مختلف مشارکت، براي اجراي پروژه، اقدام به مشارکت باسازمان منطقه آزاد کيش نمايد. به طور معمول هزينه زمين و مجوز هاي طرح به عنوان آورده سازمان مدنظر قرار مي گيرد.