تمدن هخامنشیان

1. عنوان پروژه: محور ویژه تمدن ها- تمدن هخامنشیان

2. محل پروژه: حدفاصل میدان ملل و میدان امام - قطعات 10 و 11 تفکیکی

3. موضوع طرح:
طراحی ساختمان معرف تمدن هخامنشیان در محور ویژه برگرفته از اجزا و عناصر معماری مجموعه هخامنشیان بوده و در ترکیب بندی از موتیف های شاخص آن دوره بهره گرفته شده است. استفاده از تزئینات و سرستون های دوره هخامنشیان در طراحی سیمای کلی کاربرد داشته است. هدف اصلی ازطراحی معماری نمادین هخامنشیان به ویژه الگوبرداری از تخت جمشید این است که هم جایگاه تمدن مذکور در سیر تطور تاریخی در ذهن مخاطب به تصویر کشیده شود و هم شاخصه های معماری و شهرسازی آن دوره به صورت نمادین و البته با کاربری و فعالیت های بروز عصرمعاصر نمایش داده شود.
از مشوق های در نظر گرفته شده برای این طرح عبارت است از:
1 -تراکم 500 - 400 درصد لحاظ شده برای پروژه
2 -کاربری چند منظوره پیش بینی شده برای پروژه مخصوص کاربری تجاری
3 -واقع شدن در زون چند منظوره گردشگری- تفریحی جزیره
4 -دسترسی آسان به فرودگاه و ساحل زیبای شمالی جزیره
4 -ظرفيت سالانه: متغیر بر حسب فصول سال
5- مساحت عرصه: 38400 مترمربع
6 -مساحت زيربنا: 192000 مترمربع
7- دسترسي به زيرساخت ها:

8- نحوه سرمايه گذاري:

الف- مشاركت * ب- پيمانكاري ج- خريد قطعي زمين * پ- اجاره زمين * 

9- مشوق ها و مزایای طرح:

مزایا:

•معافيت مالياتي 20 ساله براي هر نوع فعاليت اقتصادي
•تضمین و حمايت قانوني از سرمايه گذاري خارجي
•امکان ثبت شركت با مالکیت 100 % خارجي
•فعاليت بورس اوراق بهادار و بورس کالا، نفت و محصولات پتروشيمي
•معافيت از حقوق گمركي براي واردات مواد اوليه و ماشين آلات صنعتي واحدهاي توليدي
•تشريفات ساده براي صادرات مجدد و ترانزيت كالا
•امكان ترانزيت كالا به كشورهاي آسياي ميانه و كشورهاي همسايه ايران با جمعیت بیش از 400 میلیون نفر.
•امکان صادرات کالاهای تولیدشده در کیش به سرزمین اصلی در چهارچوب نظام ارزش افزوده
•بندرگاه با قابليت پهلوگيري شناورهایی با ظرفيت 12 هزارتن در زمان فعلی و 35000 تن در آینده
•صدور محصولات به خارج از كشور بدون پرداخت عوارض گمركي و بندرگاهي
•كاهش سود بازرگانی جهت واردات كالا به سرزمين اصلي ازطريق جزيره کیش به ميزان 15 درصد
•وجود گمرك مستقل در مناطق آزاد در نقطه اتصال به بازارهاي بين المللي
•آزادي ورود و خروج اصل و سود سرمايه

مشوق ها :

زمين هاي موجود در منطقه آزاد کیش (شامل جزاير کیش،هندورابي، فارور بزرگ و فارور كوچك) متعلق به سازمان منطقه آزاد کيش مي باشد که قابل واگذاري به اتباع ايراني و اجاره به اتباع خارجي مي باشد. سرمايه گذار مي تواند به روشهاي زيراقدام به سرمايه گذاري نمايد :
الف – خريد قطعي : سرمايه گذار مي تواند با خريد زمين وپرداخت هزينه هاي مربوط به اخذ مجوز هاي لازم، به صورت مستقل اقدام به سرمايه گذاري نمايد.
ب- اجاره : در صورت تمايل سرمايه گذار، سازمان مي تواندزمين را بصورت استيجاري در اختيار سرمايه گذار قرارداده و سرمايه گذار نسبت به ساخت و بهر ه برداري از طرح اقدام نمايد. مدت اجاره بر اساس طرح توجيهي سرمايه گذار، توسط سازمان تعیین مي گردد.
ج- مشاركت : همچنين سرمايه گذار مي تواند در قالب مدل هاي مختلف مشارکت، براي اجراي پروژه، اقدام به مشارکت باسازمان منطقه آزاد کيش نمايد. به طور معمول هزينه زمين و مجوز هاي طرح به عنوان آورده سازمان مدنظر قرار مي گيرد.