برج سبز

1. عنوان پروژه: احداث برج سبز

2. محل پروژه: جنوب غربی جزيره

3. موضوع طرح:
این پروژه در مورد احداث یک برج 22 طبقه با فناوری های سازگار با طبیعت و مطابق با استانداردهای روز دنیا است. این گونه برج ها را در اصطلاح برج سبز می نامند. این برج دارای 1 طبقه رستوران و کافی شاپ گردان 5 ستاره، 1 طبقه پنت هاوس،1طبقه سوئیت های وی آی پی ،1طبقه فضای ورزشی تفریحی،12 طبقه هتل، 1 طبقه رستوران، فست فود و کافی شاپ، 4 طبقه مرکز خرید و 1طبقه پارکینگ می باشد.این پروژه در زمینی به مساحت 20 هزار متر مربع و با زیر بنایی برابر با 45 هزار متر مربع احداث میگردد. از کل زمین پروژه 3000 متر مربع به ساختمان ها اختصاص داشته و مابقی به فضای سبز و محوطه تعلق دارد.

4- ظرفيت سالانه: 130 هزار نفر
5- مساحت عرصه: 20000 مترمربع
6- مساحت زيربنا: 45000 مترمربع
7- برآورد سرمايه ثابت: 1350 ميليارد ريال
8- برآورد سرمايه در گردش: 8 ميليارد ريال
9- دسترسي به زيرساخت ها:

10- نحوه سرمايه گذاري:

الف- مشاركت * ب- پيمانكاري ج- خريد قطعي زمين * پ- اجاره زمين * 

11- مشوق ها و مزایای طرح:

مزایا:

•معافيت مالياتي 20 ساله براي هر نوع فعاليت اقتصادي
•تضمین و حمايت قانوني از سرمايه گذاري خارجي
•امکان ثبت شركت با مالکیت 100 % خارجي
•فعاليت بورس اوراق بهادار و بورس کالا، نفت و محصولات پتروشيمي
•معافيت از حقوق گمركي براي واردات مواد اوليه و ماشين آلات صنعتي واحدهاي توليدي
•تشريفات ساده براي صادرات مجدد و ترانزيت كالا
•امكان ترانزيت كالا به كشورهاي آسياي ميانه و كشورهاي همسايه ايران با جمعیت بیش از 400 میلیون نفر.
•امکان صادرات کالاهای تولیدشده در کیش به سرزمین اصلی در چهارچوب نظام ارزش افزوده
•بندرگاه با قابليت پهلوگيري شناورهایی با ظرفيت 12 هزارتن در زمان فعلی و 35000 تن در آینده
•صدور محصولات به خارج از كشور بدون پرداخت عوارض گمركي و بندرگاهي
•كاهش سود بازرگانی جهت واردات كالا به سرزمين اصلي ازطريق جزيره کیش به ميزان 15 درصد
•وجود گمرك مستقل در مناطق آزاد در نقطه اتصال به بازارهاي بين المللي
•آزادي ورود و خروج اصل و سود سرمايه

مشوق ها :

زمين هاي موجود در منطقه آزاد کیش (شامل جزاير کیش،هندورابي، فارور بزرگ و فارور كوچك) متعلق به سازمان منطقه آزاد کيش مي باشد که قابل واگذاري به اتباع ايراني و اجاره به اتباع خارجي مي باشد. سرمايه گذار مي تواند به روشهاي زيراقدام به سرمايه گذاري نمايد :
الف – خريد قطعي : سرمايه گذار مي تواند با خريد زمين وپرداخت هزينه هاي مربوط به اخذ مجوز هاي لازم، به صورت مستقل اقدام به سرمايه گذاري نمايد.
ب- اجاره : در صورت تمايل سرمايه گذار، سازمان مي تواندزمين را بصورت استيجاري در اختيار سرمايه گذار قرارداده و سرمايه گذار نسبت به ساخت و بهر ه برداري از طرح اقدام نمايد. مدت اجاره بر اساس طرح توجيهي سرمايه گذار، توسط سازمان تعیین مي گردد.
ج- مشاركت : همچنين سرمايه گذار مي تواند در قالب مدل هاي مختلف مشارکت، براي اجراي پروژه، اقدام به مشارکت با سازمان منطقه آزاد کيش نمايد. به طور معمول هزينه زمين و مجوز هاي طرح به عنوان آورده سازمان مدنظر قرار مي گيرد.