بازارچه گردشگری سفین قدیم

1. عنوان پروژه: بازارچه گردشگری سفین قدیم

2. محل پروژه: محله سفین قدیم

3. موضوع طرح:
سفین قدیم، علی رغم تمام تغییرات و مداخلات قابل ملاحظه طی این سالیان که تأثیرات جدی ونامطلوب بر اصالت و هویت کالبدی محیطی آن وارد نموده، هنوز بازمانده هایی ارزشمند از میراث فرهنگی جنوب ایران را در ساخت کالبد معماری و محیط روستایی با ویژگی های مختص این جزیره در خود حفظ کرده و از همین حیث مستوجب توجه بازگرداندن نسبی ویژگی های هویتی ازدست رفته به آن است. بهره مندی این محدوده از پتانسیل های فرهنگی بومی، ویژگی های کالبدی معماری و همچنین محیط طبیعی منحصر به فرد این بافت، توسعه مجدد و تولید همه جانبه آنرا بر مبنای این پتانسیل ها امکان پذیر می کند.با توجه به پتانسیل های فرهنگی و نیز جذابیت های کالبدی و محیطی بافت به لحاظ تاریخی،طبیعی و فرهنگی، طرح بازارچه گردشگری به منظور ایجاد مرکز خرید مدرن در بافت بومی دردستور کار قرار دارد. این مجموعه تجاری با حدود 4000 متر مربع زیربنا و با تأکید بر مولفه های فرهنگی کالبدی بومی امکان خرید در فضایی با معماری امروزی منطبق بر ارزشهای تاریخی بافت را برای گردشگران فراهم می نماید.
4- ظرفيت سالانه: 1000000 نفر
5- مساحت عرصه: - مترمربع
6- مساحت زيربنا: 4000 مترمربع
7- دوره ساخت : 2 سال
8- برآورد سرمايه ثابت: 80 ميليارد ريال
9- برآورد سرمايه در گردش: 30 ميليارد ريال

10-دسترسي به زيرساخت ها:

11- نحوه سرمايه گذاري:

الف- مشاركت * ب- پيمانكاري ج- خريد قطعي زمين  پ- اجاره زمين  

12- مشوق ها و مزایای طرح:

مزایا:

•معافيت مالياتي 20 ساله براي هر نوع فعاليت اقتصادي
•تضمین و حمايت قانوني از سرمايه گذاري خارجي
•امکان ثبت شركت با مالکیت 100 % خارجي
•فعاليت بورس اوراق بهادار و بورس کالا، نفت و محصولات پتروشيمي
•معافيت از حقوق گمركي براي واردات مواد اوليه و ماشين آلات صنعتي واحدهاي توليدي
•تشريفات ساده براي صادرات مجدد و ترانزيت كالا
•امكان ترانزيت كالا به كشورهاي آسياي ميانه و كشورهاي همسايه ايران با جمعیت بیش از 400 میلیون نفر.
•امکان صادرات کالاهای تولیدشده در کیش به سرزمین اصلی در چهارچوب نظام ارزش افزوده
•بندرگاه با قابليت پهلوگيري شناورهایی با ظرفيت 12 هزارتن در زمان فعلی و 35000 تن در آینده
•صدور محصولات به خارج از كشور بدون پرداخت عوارض گمركي و بندرگاهي
•كاهش سود بازرگانی جهت واردات كالا به سرزمين اصلي ازطريق جزيره کیش به ميزان 15 درصد
•وجود گمرك مستقل در مناطق آزاد در نقطه اتصال به بازارهاي بين المللي
•آزادي ورود و خروج اصل و سود سرمايه

مشوق ها :

زمين هاي موجود در منطقه آزاد کیش(شامل جزاير کیش،هندورابي، فارور بزرگ و فارور كوچك) متعلق به سازمان منطقه آزاد کيش مي باشد که قابل واگذاري به اتباع ايراني و اجاره به اتباع خارجي مي باشد. سرمايه گذار مي تواند به روشهاي زيراقدام به سرمايه گذاري نمايد :
الف – خريد قطعي : سرمايه گذار مي تواند با خريد زمين وپرداخت هزينه هاي مربوط به اخذ مجوز هاي لازم، به صورت مستقل اقدام به سرمايه گذاري نمايد.
ب- اجاره : در صورت تمايل سرمايه گذار، سازمان مي تواندزمين را بصورت استيجاري در اختيار سرمايه گذار قرارداد و سرمايه گذار نسبت به ساخت و بهر ه برداري از طرح اقدام نمايد. مدت اجاره بر اساس طرح توجيهي سرمايه گذار، توسط سازمان تعیین مي گردد.
ج- مشاركت : همچنين سرمايه گذار مي تواند در قالب مدل هاي مختلف مشارکت، براي اجراي پروژه، اقدام به مشارکت باسازمان منطقه آزاد کيش نمايد. به طور معمول هزينه زمين و مجوز هاي طرح به عنوان آورده سازمان مدنظر قرار مي گيرد.